Beschreibung Diese 2 Zi. Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, in ruhiger Lage in "Alt-Westerland". Das Appartement im Staffelgeschoss ist aufgeteilt in Diele, Duschbad, Schlafzimmer und Wohn- Esszimmer mit separierter Küche und Zugang zum Nordbalkon. Ein Kellerraum, ein eigenes Grundbuch und ein PKW-Stellplatz gehören zur Wohnung. Auf dem Grundstück befinden sich Fahrradständer und im Haus steht ein Wasch-Trockenraum zur Verfügung. Der im Energiebedarfsausweis angegebene Endenergiebedarfskennwert des Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974 liegt bei 131,0 kWh/(m²a). Der Energieträger ist Strom-Mix.
Extras: Nordbalkon, Kellerraum, PKW-Stellplatz, eigenes Grundbuch
Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
Mehrfamilienhaus: 34 Whgn., Baujahr: 1974
Grundstück: 2708 m² Gebäudenutzfläche ca.: 2716,3 m²
Miteigentumsanteil: 35,1/1.000
Wohn/Nutzfläche Whg.: ca. 47,53 m²
Aufteilung: 2. OG: Diele, Duschbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Nordbalkon, Keller-Abstellraum ca. 4 m²
Extras: Nordbalkon, Kellerraum, PKW-Stellplatz, eigenes Grundbuch
Wohngeld: mtl. ca. 473,00€ (inkl. 321,75 € Rücklage) (zzgl. mtl. Abschlag von ca. 40 € für Strom)
Heizung: Strom (Anlagentechnik div. vor 1995), Energieträger: Strom-Mix
Energieeffizienz: Bedarfsausweis: Endenergiebedarfskennwert: 131,0 kWh/(m2a),
Stellplatz: PKW-Außen-Stellplatz Nr. 34. Recht zur ausschließlichen Nutzung
Lage Deckerstr. 19-21
Whg. 31
25980 Sylt/OT Westerland
Sehr ruhige Lage in einer grünen Oase in "Alt-Westerland". Ein Bäcker, der Bahnhof sowie ein kleiner Supermarkt sind in 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Die beliebten Westerländer Flaniermeilen "Friedrichstraße" und "Strandstraße" mit einem Ärztehaus, Apotheken, Boutiquen, Kneipen und Restaurants, die „Sylter Welle“ und natürlich der Haupt-Strand liegen in maximal 1500 Metern Entfernung.
Sonstiges Zu Ihrer Information:
Dieses Angebot unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit der Firma Holger Hoffmann • Sylter Immobilienverwaltung, Hauptstraße 8-14, 25996 Wenningstedt.
Das Appartement wird zurzeit als eigene Ferienwohnung genutzt.
Eine Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.
Besichtigung:
Außenbesichtigung: jederzeit. Wir bitten Sie jedoch Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters abzusehen.
Innenbesichtigung: nach vorheriger Terminabstimmung und nur in unserer Begleitung.
Energieausweis
| Baujahr |
1974 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
02.03.2031 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Endenergiebedarf |
131 kWh/(m²a) |
