Modernes Zwei-Zimmer-Appartement am Wenningstedter Dorfteich

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Datenblatt

ImmoNr	2191
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	25996
Ort	Wenningstedt
Land	Deutschland
Wohnfläche	42 m²
Gesamtfläche	42 m²
Grundstücksgröße	2.160 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Freiplatz
Kaufpreis	495.000 €
Hausgeld	234 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	2191	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	25996
Ort	Wenningstedt	Land	Deutschland
Wohnfläche	42 m²	Gesamtfläche	42 m²
Grundstücksgröße	2.160 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Freiplatz	Kaufpreis	495.000 €
Hausgeld	234 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Die angebotene zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Appartementanlage mit 20 Wohneinheiten nahe dem Dorfteich.

Die Wohnung wurde hochwertig renoviert, eingerichtet und bereits gut in die Ferienvermietung eingeführt.

Ein PKW-Stellplatz und ein Abstellraum im Keller gehören zu der Wohnung. Ebenfalls gibt es im Haus einen Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner.

Ausstattung Auf einer Ebene finden Sie den Flur mit einer Garderobe und angrenzendem Bad. Linker Hand finden Sie das Schlafzimmer. Das freundliche Wohnzimmer mit der offenen Küche und einer Terrasse nach Süden ausgerichtet, machen diese Wohnung einfach perfekt.
Die Wohnung wurde 2019 umfassend und hochwertig modernisiert.
Neben einem neuen Fußboden mit Designbelag, wurde eine moderne Küche, sowie Schränke vom Tischler eingebaut.
Ebenfalls wurde ein geschmackvolles Mobiliar gewählt.

Neben dem Hauptschlafzimmer kann das ausziehbare Ecksofa im Wohnzimmer als zweite Schlafmöglichkeit genutzt werden.

Lage Wenningstedt liegt südlich von Kampen und nördlich von Westerland am Rande einer Dünenlandschaft auf dem Roten Kliff. Unterhalb des Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion ist.

Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle.

Die Dinge des täglichen Bedarfs können zu Fuß oder per Fahrrad bequem erreicht werden, wie z.B. der mehrfach ausgezeichnete Supermarkt „Feinkost Meyer“ oder das neue „Gosch“ an der Strandpromenade.

Energieausweis

Baujahr	1979
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	17.01.2029
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	152 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger	Öl

Ansprechpartner

Andreas-Nielsen-Straße 12
25980 Sylt OT Westerland

Telefon +49 (0)4651-824628 E-Mail ulrich.mitza@gb-sylt.de

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